军官公积金怎么算法，我是一期军人我住房公积金最多贷多少钱

1，我是一期军人我住房公积金最多贷多少钱

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力，房价成数，住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额公积金贷款额度计算方法如下：

按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

按使用配偶额度

(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

其中还贷能力系数为40%

月工资总额公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度房屋价格×贷款成数

按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元

2，公积金贷款还款能力怎么计算

按以下公式来算能贷多少公积金：

公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)

举例：

每月和单位分别缴200元公积金，请问我能贷多少公积金?

可贷额度为：200÷8%×0.3×12×(60-33)243000元但由于目前个人最多只能贷20万元公积金，所以他最多只能贷20万

一，按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度

（一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算

符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍

借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行

（二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）

1，职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%

2，第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%，

注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；

注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算

二，公积金贷款的最高贷款额度

（一）借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元

（二）借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元

三，职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算

四，经当地住房保障行政主管部门审核确定的，符合经济适用住房购买条件且首次住房公积金贷款的城市低收入家庭申请人提供由经当地住房保障行政主管部门审核确定的无锡市经济适用住房申请表加盖印章的复印件，在符合上述首付比例的情况下，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算

五，借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的，转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存，且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴，其在本市正常汇缴住房公积金一个月，即可申办公积金贷款

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力，公积金贷款房价成数，住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）其中还贷能力系数为40%，月工资总额公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元

我们在公积金贷款的时候回涉及到：个人还贷能力系数的问题，公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)

公积金贷款还款能力是什么？怎么算？

个人还贷能力系数是贷款本金与借款人当月收入的比例，主要是用来计算借款人的还款能力另外，各地住房公积金管理中心对个人还贷能力系数的规定都不一样，所以具体情况应以当地公积金中心规定为准

3，石家庄公积金贷款额度怎么算

住房公积金贷款额度按照所购房产价值，借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间，借款人还款能力几种方式综合测算，不高于以下任何一种方式计算的贷款额度，且最高额度不超过60万元

1，按所购房产价值计算：

购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%（首付比例不低于房屋总结的20%）；

缴存职工家庭拥有1套住房并已结清相应购房贷款，即可再次申请住房公积金贷款购买住房，最低首付款比例由30%降低至20%

2，按借款人还贷能力计算：

借款人申请人为单身或配偶未缴存住房公积金的，月还款能力借款申请人住房公积金缴存基数-月生活费；

借款申请人及其配偶均缴存住房公积金的，月还贷能力（借款申请人住房公积金缴存基数-月生活费）+（借款申请人配偶住房公积金缴存基数-月生活费）

月生活费为石家庄市市区职工最低工资标准的50%

贷款额度＝月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×1万元（附：对照表）

借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的50%

3，按个人账户余额和缴存时间计算：

贷款额度（借款人缴存余额×10×缴存时间系数）+（配偶缴存余额×10×缴存时间系数）

个人缴存余额不包括贷款审批日前12个月内非正常补缴部分；缴存余额不足1万元按1万元计算

缴存时间（月）与缴存时间系数对照如下：

6个月＜缴存时间≤24个月缴存时间系数为1；

24个月＜缴存时间≤36个月缴存时间系数为1.2；

36个月＜缴存时间≤48个月缴存时间系数为1.5；

48个月＜缴存时间缴存时间系数为2

4，借款申请人及其配偶个人信用报告中有其他贷款及担保情况的，贷款额度为按第三条计算得出的贷款额度减去所担保，所贷款余额

5，借款申请人及其配偶个人信用报告中有住房贷款尚未结清的，应与个人住房贷款申请人家庭住房登记情况查实单所反应的家庭住房情况合并计算实有房屋套数

6，商业性住房贷款转公积金贷款的，贷款额度不超过应还商业贷款剩余额度并保留到万元；借款申请人在异地缴存住房公积金的，参照我市贷款政策执行

具体贷款额度还需以我中心信贷部门根据借款人实际情况的审批额度为准，申请人可持相关申请材料到我中心业务大厅信贷窗口准确计算贷款额度

公积金贷款额度，要根据还贷能力，房价成数，住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额

公积金贷款额度及其计算方法：

(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);

使用配偶额度的：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；

还贷能力系数为40%，月工资总额公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；

按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度房屋价格×贷款成数

公积金贷款额度按级别规定，a级最高能贷80万，aa级最高能贷92万，aaa级最高能贷104万公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57

具体贷款额度为：

一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12（月）×借款期限；

二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%（套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不得超过所购住房价款的80%）

三是借款人（含配偶）要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力

公积金贷款额度，要根据还贷能力，房价成数，住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额

公积金贷款额度及其计算方法：

(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);

使用配偶额度的：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；

还贷能力系数为40%，月工资总额公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；

按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度房屋价格×贷款成数

公积金贷款额度，要根据还贷能力，房价成数，住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额

公积金贷款额度及其计算方法：

(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);

使用配偶额度的：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；

还贷能力系数为40%，月工资总额公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；

按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度房屋价格×贷款成数

4，军人公积金贷款额度受不受地方公积金额度限制

国家机关住房资金管理日前发布,调整国管公积金个人贷款措施,购买首套自住住房申请贷款的,不再考虑近1年内是否提取过公积金,而且计算贷款额度时,低额度也有所上调

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力，房价成数，住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额

公积金贷款额度计算方法如下：

1，按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：

(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

2，按使用配偶额度：

(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

其中还贷能力系数为40%

月工资总额公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)

3，按照房屋价格计算的贷款额度：

计算公式为：贷款额度房屋价格×贷款成数

4，按照贷款最高限额计算的贷款额度：

具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心